Werkwijze
Hoe wij werken
Transparant, betrokken en methodisch — van het eerste gesprek tot de sleuteloverhandiging.
01
Verkenning
Luisteren voor we tekenen
Stap 01 – 02
02
Ontwerp
Van piste naar vergunning
Stap 03 – 05
03
Realisatie
Van plan naar gebouw
Stap 06 – 07
Stap 01 – 02
Verkenning
Intake & visiegesprek
1 – 2 gesprekkenElk project begint met een grondige kennismaking. Wij willen uw ambities, randvoorwaarden en smaak begrijpen voor wij ook maar één lijn tekenen. Dit gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.
Haalbaarheidsstudie
2 – 4 wekenVoor grotere projecten toetsen wij de haalbaarheid: stedenbouwkundige randvoorwaarden, bouwvolume, programma en eerste budgetraming. Dit geeft u zekerheid voor u een beslissing neemt.
Stap 03 – 05
Ontwerp
Schetsontwerp
3 – 6 wekenWij verkennen verschillende pistes en presenteren een of meerdere schetsontwerpen. Geen definitieve plannen, maar ruimtelijke voorstellen die de essentie van het project vatten.
Voorontwerp & verfijning
4 – 8 wekenSamen werken we het gekozen concept uit tot een voorontwerp. Materialen, volumes, plattegronden en sfeer worden concreter. Uw feedback staat centraal.
Omgevingsvergunning
3 – 12 maandenWij stellen het vergunningsdossier samen en begeleiden het proces. Wij onderhouden het contact met de gemeente en anticiperen op mogelijke opmerkingen.
Stap 06 – 07
Realisatie
Uitvoeringsplannen & aanbesteding
2 – 4 maandenGedetailleerde plannen voor de aannemer. Wij coördineren de ingenieur stabiliteit en technieken, en begeleiden u door de offertefase.
Werfopvolging & oplevering
Afhankelijk van bouwduurWij zijn aanwezig op de werf, controleren de kwaliteit en lossen problemen op. Tot de definitieve oplevering staan wij aan uw zijde.
Opdrachtgevers
Voor elk soort project
Vastgoedontwikkelaar
Wij begrijpen de randvoorwaarden van rendement, planning en vergunningstrajecten. Studio Phi brengt architecturale kwaliteit en proceszekerheid samen.
Neem contact opParticulier
Uw thuis of bureau is ons vertrekpunt. Wij begeleiden u van eerste droom tot een gebouw dat echt van u is — op uw maat en budget.
Neem contact opStad of gemeente
Stedenbouwkundige studies, RUP-ondersteuning en publieke projecten. Wij kennen het proces van binnenuit.
Neem contact opVeelgestelde vragen
FAQ
De erelonen variëren naargelang complexiteit en omvang. Doorgaans rekenen wij een percentage van de bouwkost: 6–10% voor nieuwbouw, 8–12% voor renovatie. Bij een eerste gesprek geven wij altijd een duidelijke indicatie.
Reken voor een eenvoudige verbouwing 1–2 jaar van eerste gesprek tot oplevering. Voor nieuwbouw of grotere projecten eerder 2–3 jaar. De vergunningsprocedure is vaak de onbekende factor.
Ja. Wij kunnen ook beperktere opdrachten opnemen, zoals een vergunningsdossier voor een verbouwing of uitbreiding die u zelf al heeft uitgewerkt.
Zeker. Wij zijn actief in heel België — en ook internationaal, met projecten in Noorwegen en IJsland.
Duurzaamheid is geen optie, het is een basishouding. Wij adviseren altijd over energienormen (BEN, passief), materiaalgebruik en toekomstbestendigheid.
Ja. Wij zijn een interdisciplinaire studio en kunnen het volledige traject opnemen: interieurarchitectuur, meubelontwerp op maat en lichtplan.
Klaar om te starten?
Elk project begint met een gesprek
Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Wij luisteren naar uw ideeën en geven eerlijk advies.
Neem contact op